









Située dans un quartier résidentiel calme de Nîmes Est, à proximité des commerces, écoles et transports, votre conseiller immobilier Dominique Mallet vous présente cette maison traditionnelle R+1 d’environ 152 m², implantée sur un terrain piscinable de 490 m².<br />Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle offre la possibilité de créer deux appartements indépendants.<br />À l’extérieur, un jardin arboré avec forage, une terrasse exposée plein sud, plusieurs stationnements, deux garages ouverts et un atelier indépendant composent un espace de vie fonctionnel et agréable.<br />À l’intérieur, les deux niveaux proposent chacun un salon lumineux avec accès extérieur, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.<br />La climatisation réversible, les nombreux rangements et la modularité des volumes en font un bien pratique et évolutif, à rafraîchir selon vos goûts.<br />Un ensemble plein de potentiel, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur