















Située à Saint-Victor-de-Malcap, à 5 minutes de Saint-Ambroix, cette agréable maison construite en 2006, offre une surface habitable de 151m2 sur une parcelle de 1277m2.<br />Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 80m2, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier et un wc complètent cet espace.<br />Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'un deuxième wc indépendant.<br />Accessible de la maison, vous disposerez d'un atelier qui ravira les amateurs de bricolage ainsi qu'un garage de 24m2 avec mezzanine. Enfin une dépendance abrite une cuisine d'été avec un authentique four à pain et pizza pour des repas conviviaux. <br />Le jardin, arboré et entretenu avec soin, est entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis à vis et au calme.<br />Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie, de chauffages électriques, de la fibre, de menuiseries PVC double vitrage et de moustiquaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur