Location Bureau & Local commercial 2 pièces 49 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). Local commercial à fort potentiel – Quartier vivant

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce fonds de commerce profite d’un emplacement stratégique sur une rue très passante, garantissant une excellente visibilité. Une véritable opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un environnement vivant et attractif.<br />Le local, d’environ 49 m², se compose de deux pièces modulables selon vos besoins : barber shop, espace bien-être, atelier créatif, bureau avec vitrine, cabinet de soins…<br />Son loyer attractif en fait un choix idéal pour un premier projet, une reconversion ou une activité indépendante.<br />De simples travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu et d’en faire un espace unique à votre image.<br />À retenir : visibilité, flexibilité d’aménagement et quartier porteur.<br />Un véritable tremplin pour concrétiser votre projet avec efficacité et style.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur