Vente Maison 3 pièces 56 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi (30240). Résidence fermée, jardin, 2 terrasses

Port Camargue- Au fond d’une impasse, à quelques minutes des plaisirs marins, cette maison mitoyenne d'un seul côté dégage un charme de vacances toute l’année.<br /><br />Bien entretenue, entièrement climatisée, elle a la particularité d'avoir un jardin et 2 terrasses traversants s'articulant autour d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, créant un lien constant avec l’extérieur .<br />, <br />En rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une 1ère terrasse avec barbecue en dur, idéale pour les grillades après une balade sur le littoral. Il y a même une douche extérieure pour se rincer au retour de la plage.<br />Le jardin et la seconde terrasse, côté séjour, permet elle aussi de profiter du soleil, de fleurir l’espace ou même d’installer une petite piscine hors sol pour des moments rafraîchissants. <br />Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. <br /><br />À l’étage, accessible par un escalier confortable sous lequel des rangements ont été aménagés, vous trouverez 2 chambres, sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre. <br />Le garage communique directement avec la terrasse, ce qui vous permet de l’utiliser facilement comme parking ou comme espace de rangement. Une place de parking privative se trouve également juste devant la maison accessible après une barrière sécurisant la résidence.<br /><br />Idéale aussi bien pour les estivaliers que pour une retraite à l'année.<br /> <br />C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison et vous accompagnerai dans votre projet.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur