Vente Appartement 3 pièces 78 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). Parc +balcon + Cave + stationnement
APPARTEMENT F3 -CROIX DE FER-<br /><br /> Appartement traversant de 80 m² avec loggia, situé au 2? étage d’une petite résidence fermée et intimiste de seulement 12 appartements, offrant une agréable vue sur un parc arboré.<br /><br />Les avantages y sont nombreux :<br /><br /><br />- Deux belles chambres de 14 et 12 m² avec placard<br />- Séjour lumineux de 29m² <br /><br />- Balcon donnant sur un environnement vert <br />- Cave privative de 6 m²<br />- Stationnement dans la résidence<br />- Local à vélo commun fermé<br />- DPE C<br /><br />L’emplacement est particulièrement appréciable : commerces à proximité immédiate, arrêt du bus ligne 7 à deux pas, et proche de l'école élémentaire Prosper Mérimée, offrant un cadre de vie pratique.<br /><br /><br />Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir (peintures entre autre ), cependant les rénovations essentielles ont déjà été réalisées en 2013, huisseries neuves et la réfection de l’électricité.<br /><br />À noter également un point très positif : les charges de copropriété vont être significativement réduites, le chauffage collectif au gaz couteux étant remplacé par un mode de chauffage individuel. Les travaux ont été votés et intégralement financés.<br /><br />Un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale,Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 78 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1964Année de construction
- OuiParking
- D : 157Consommation d'énergie (DPE)
- D : 26Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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