Vente Maison 9 pièces 121 m2 Aujargues (30250)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Surface 121 m 2
- Terrain 182 m 2
- Favoris
Aujargues (30250). MAISON DE CARACTERE ASPERES
ASPERES à 5 km de Sommières, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier.<br />Proche des services de proximité : école, maison d’assistantes maternelles, professionnels de santé, commerces et transports.<br /><br />Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 121 m² habitables, alliant caractère, confort et potentiel de revenus grâce à une dépendance moderne d’environ 40 m² entièrement rénovée avec goût.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur un espace voûté qui conduit à une cour intérieure à l’abri des regards, véritable lieu de vie extérieur. <br />Cet espace intimiste accueille une piscine et un agréable coin jardin, offrant une atmosphère paisible et facile à entretenir.<br /><br />Le rez-de-chaussée dispose également de trois caves spacieuses ainsi que d’une terrasse couverte, idéale pour profiter de la fraîcheur en été.<br /><br />À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux agrémenté d’un poêle central qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi que deux chambres.<br />Une grande terrasse exposée plein sud prolonge l’espace de vie. <br /><br />Au deuxième étage : un bureau, une chambre, une salle de jeux, une salle d’eau et un dressing.<br /><br />Un véritable atout : la dépendance indépendante (d’environ 40 m²) déjà exploitée en location courte durée qui génère une rentabilité locative d'environ 6% brut.<br />Elle comprend une cuisine équipée avec espace repas, une salle d’eau moderne, un salon et une chambre en mezzanine.<br /><br />Cette configuration est idéale pour compléter ses revenus, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.<br /><br />- Climatisations réversibles <br />- Panneaux solaires (2025)<br />- Bassin de détente<br />- Facilité de stationnement (garage et aérien)<br />- Aucun vis à vis<br /><br />A VISITER RAPIDEMENT !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 121 m2Surface
- 182 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1830Année de construction
- OuiParking
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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