Vente Appartement 3 pièces 59 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 59 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). T3 Traversant lumineux – emplacement central et calme
Dans une rue calme du quartier Montcalm/République, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement traversant de 59 m² offre une luminosité remarquable et une distribution fonctionnelle.<br /><br />Situé au 1er étage d’un immeuble des années 60, il constitue une base saine, idéale pour un projet de rénovation maîtrisé.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée à rénover avec loggia attenante (idéal espace buanderie), de 2 chambres avec placards, d’une salle de bain et de WC indépendants.<br /><br />Les prestations existantes - double vitrage PVC, chauffage gaz - offrent une base confortable et fonctionnelle, laissant la liberté de repenser les espaces selon ses envies.<br /><br />Une cave privative de 5 m² complète l’ensemble.<br />Le stationnement est facilité par l’abonnement résident.<br /><br />Cet appartement s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien lumineux, bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation, dans un secteur central et pratique au quotidien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7630 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 59 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1954Année de construction
- C : 124Consommation d'énergie (DPE)
- D : 26Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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