Vente Maison 8 pièces 212 m2 Aujargues (30250)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 212 m 2
- Terrain 1580 m 2
- Favoris
Aujargues (30250). Cadre unique
A 4 minutes de Sommières - Aujargues <br /><br />Coup de cœur pour cette villa alliant charme, confort et un beau potentiel.<br /><br />Implantée dans un cadre naturel préservé, elle bénéficie d’un environnement privilégié et d’une architecture parfaitement intégrée à son cadre. La pièce de vie est caractérisée par son plafond cathédrale et offre des espaces de salon et de réception particulièrement agréables et accueillants. <br /><br />Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible, aspiration centralisée, adoucisseur, forage, arrosage automatique, portail électrique et éclairage extérieur des plantations. Très bonne classe énergétique B.<br /><br />Proposant 4 chambres, dont une suite à l'étage, la villa principale est complétée par un appartement de 65 m² doté de 2 chambres, avec entrée privative, offrant plusieurs opportunités : accueil d'amis en toute autonomie, création d'une activité d’hôte (ancien gîte classé 3 étoiles) ou obtention de revenus locatifs. <br />Véritable atout patrimonial, bénéficiant d’un excellent historique, il a généré jusqu’à 20 000 € de revenus annuels complémentaires.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 1 580 m², complanté de multiples essences, accueille une piscine 8x4 intégrée dans un cadre intime et verdoyant, propice à la détente. Outre le jardin,différentes ambiances permettent de profiter de ce cadre naturel avec des terrasses extérieures de part et d’autre de la maison, ou encore une véranda chauffée.<br /><br />Atout supplémentaire : un grand sous-sol de 80 m², polyvalent, pensé pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier, pourra s’adapter à vos projets.<br /><br />Une propriété rare, idéale pour conjuguer résidence principale et projet locatif ou touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 578 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17340 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 1580 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1995Année de construction
- OuiParking
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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