Vente Maison 5 pièces 165 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 165 m 2
- Terrain 1710 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Dernière maison avant les vignes – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine
Au fond d’une impasse, avec les vignes pour horizon et aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre une atmosphère rare : celle d’une maison où le calme, la lumière et l’espace prennent immédiatement leur place.<br /><br />Construite en 2012 sur un terrain plat de plus de 1 700 m², elle offre 165 m² de plain-pied pensés pour une vie fluide et confortable au quotidien.<br /><br />La pièce de vie, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre naturellement vers les extérieurs.<br />Cuisine avec îlot central, buanderie attenante, volumes équilibrés, circulation agréable : la maison a été pensée avec cohérence et simplicité d’usage.<br /><br />L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant facilement accompagner un besoin de télétravail ou de chambre supplémentaire.<br /><br />À l’extérieur, tout invite à profiter du cadre :<br />Piscine au sel avec régulation automatique, pool house, terrasse couverte, terrasse ouverte, jardin dégagé…<br />Ici, la campagne est réellement présente, sans sensation d’isolement.<br /><br />Prestations complémentaires :<br />plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium, fibre, réseau RJ45, portail électrique.<br /><br />La maison a par ailleurs bénéficié de travaux de consolidation structurelle suite aux épisodes de sécheresse, offrant aujourd’hui un cadre pérenne et sécurisé.<br /><br />Une propriété soignée, lumineuse et facile à vivre, à mi-chemin entre Nîmes et Alès.<br /><br />Bien présenté par Emilie Marsily – dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20205 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 1710 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2012Année de construction
- OuiPiscine
- B : 84Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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