Vente Terrain 1480 m² Saint-Privat-de-Champclos (30430)

Saint-Privat-de-Champclos (30430). Terrain constructible de 1480M2 pour projet artisanal

Terrain en ZAE – usage artisanal – emplacement stratégique<br /><br />À vendre, terrain constructible situé en zone d’activités économiques (ZAE), idéal pour un projet artisanal, professionnel ou d’implantation d’entreprise.<br /><br />Caractéristiques du terrain :<br /><br />* Superficie : 1 480 m²<br />* Terrain borné<br />* Non viabilisé, mais toutes les connexions (eau, électricité, télécoms) sont à proximité immédiate<br />* Emprise au sol possible : jusqu’à 800 m² pour bâtiment artisanal<br />* Possibilité d’une extension attenante d’environ 80 m², selon projet, pouvant convenir à un logement de gardiennage<br /><br />Un emplacement stratégique :<br /><br />* Accès direct à la RD 979 (direction Uzès)<br />* Connexion rapide entre Alès et le Gard Rhodanien<br />* À environ 20 min d’Alès<br />* 50 min de Nîmes<br />* 45 min de la gare TGV d’Avignon<br /><br />Les atouts :<br /><br />Un terrain offrant un fort potentiel pour artisans, entreprises ou investisseurs, dans une zone dynamique et bien desservie, avec possibilité de projet professionnel + habitation de gardiennage selon réglementation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur