Vente Maison 5 pièces 150 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 150 m 2
- Terrain 570 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Maison 5 pièces — 125 m² + véranda 25 m² — Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.<br /><br />Au cœur d'un village authentique du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, cette demeure familiale de plain-pied déploie 125 m² habitables que prolonge une élégante véranda de 25 m² — près de 150 m² d'espaces de vie où la lumière circule librement, du matin au soir.<br /><br />Le séjour en est le cœur battant : volumes généreux, clarté naturelle, ouverture sur la véranda et le jardin. On l'imagine sans peine accueillir les grandes tablées, les après-midis paisibles et les soirées qui s'étirent sur la terrasse. De plain-pied, la maison distribue quatre chambres qui offrent à chacun son espace, desservies par une salle d'eau — un confort de vie sans escalier, apprécié à tout âge.<br /><br />Le terrain de 570 m² compose un écrin de verdure préservé, tandis que le garage et les deux stationnements règlent, sans y penser, la question du quotidien. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, la maison se livre en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br /><br />Tout, ici, est à hauteur de famille : les commerces, les écoles et les services à quelques pas, le calme d'un village vivant, et cette rare impression d'être déjà chez soi.<br /><br />L'essentiel<br /><br />Plain-pied · 125 m² habitables · véranda 25 m² · terrain 570 m² · 5 pièces · 4 chambres · salle d'eau · garage + 2 stationnements · terrasse · chauffage gaz · construction 1980 · bon état général.<br /><br />Une visite, et vous comprendrez. Nicholas Martins Vieira, votre conseiller immobilier Safti, vous accueille en toute disponibilité pour découvrir ce bien et vous accompagner à chaque étape de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 570 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1997Année de construction
- OuiParking
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- D : 21Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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