Vente Maison 3 pièces 95 m2 Mirannes (32350)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 2441 m 2
- Favoris
Mirannes (32350). Maison sans voisinage À RÉNOVER / Fissures
Située dans la paisible commune de Biran, cette maison isolée offre l'intimité recherchée par les amateurs de nature, il n'y pas de voisins. Nichée sur un terrain arboré de 2513 m², son emplacement offre un accès rapide à la route d'Auch, à seulement 15 minutes du centre commercial Leclerc et à 5 minutes des premiers commerces .<br />Des fissures structurelles évolutives ont nécessité la mise en place de micro pieux il y a plus de 15 ans, et le prix de vente a été fixé en conséquence car les fissures sont nombreuses et importantes (la porte du garage ne s'ouvre plus par exemple).<br />L'intérieur de la maison propose une surface habitable de 95 m² répartie en 3 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée d'un chauffage par insert et convecteurs électriques, elle offre tout le confort nécessaire. Des travaux d'aménagement sont nécessaires pour mettre aux normes l'assainissement individuel (qui est fonctionnel) et la VMC. Un potentiel de réaménagement permet d'envisager une troisième chambre en séparant le salon (actuellement 40m2) .<br />En résumé, cette demeure à la campagne offre un cadre de vie harmonieux pour les amoureux de nature voulant vivre sans voisinage et prêts à faire des travaux de gros et moyen œuvre pour reprendre les fissures qui n'ont pas été traitées. <br />Parcelle classée zone naturelle, la maison possède bien son permis de construire. Impôt foncier : 576€ en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 2441 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 248Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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