Vente Maison 7 pièces 163 m2 Larée (32150)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 163 m 2
- Terrain 1502 m 2
- Favoris
Larée (32150). Calme absolu, piscine et fort potentiel locatif
Située à Cazaubon, à proximité immédiate de Barbotan-les-Thermes, dans une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre sérénité et potentiel locatif. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², elle développe 163 m² habitables et séduit dès l’extérieur par son magnifique jardin, sa piscine 6x3 et sa belle terrasse conviviale.<br /><br />La maison, entièrement adaptée PMR, propose des volumes généreux et fonctionnels. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation/location. Une cuisine d’été et une cave viennent compléter les espaces annexes, apportant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Un véritable atout : un studio indépendant, parfaitement adapté à la location saisonnière ou aux curistes, renforçant l’attractivité du bien dans ce secteur thermal dynamique.<br /><br />Côté stationnement, un carport ainsi que 4 places de parking facilitent l’accueil. Un bien complet, alliant confort, accessibilité et rentabilité, dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17340 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 1502 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 155Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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