Vente Immeuble 310 m² Castelnau-d'Auzan (32440)

Castelnau-d'Auzan (32440). IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC 5 APPERTEMENTS

En exclusivité, découvrez cet authentique immeuble de rapport en pierre et moellon, idéalement situé en plein centre de Castelnau d’Auzan-Labarrère, dans un environnement calme et recherché, sans copropriété.<br />Développant une surface totale d’environ 306 m², cet ensemble immobilier de caractère datant de 1900 offre un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité.<br />L’immeuble se compose de 5 appartements et 1 local, répartis comme suit :<br />Studio de 63 m² en rez-de-chaussée, à réhabiliter, avec jardin privatif<br />Studio de 32 m², actuellement loué, avec terrasse<br />T2 de 38 m² à l’étage, libre de toute occupation<br />T3 de 82 m², actuellement loué, avec cave<br />T4 de 82 m² à réhabiliter à l’étage<br />Local vélo de 11 m²<br />Les atouts :<br />? Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque lot<br />? Cachet de l’ancien : pierre, volumes, authenticité<br />? Absence de copropriété<br />? Revenus locatifs existants + potentiel de développement<br /><br />Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’optimisation patrimoniale pour investisseurs.<br />Situé dans un village dynamique, à seulement 10 min d’Eauze<br />Un bien rare alliant charme, rendement et potentiel.<br />Une opportunité à saisir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur