Vente Maison 7 pièces 185 m2 Magnan (32110)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 1
- Surface 185 m 2
- Terrain 1359 m 2
- Favoris
Magnan (32110). Maison de caractère d’environ 185 m² avec nombreuses dépendances et combles aménageables.
Située sur la charmante commune de Caupenne-d'Armagnac, à proximité de Nogaro, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère datant de 1870.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 185 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses combles exploitables permettant un agrandissement supplémentaire.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une salle à manger et un espace salon, donnant accès à une cuisine ainsi qu’à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, deux grandes chambres et une salle de bain.<br /><br />À l’étage, vous profiterez de quatre grandes chambres ainsi que d’un espace d’environ 60 m² restant à aménager selon vos envies.<br /><br />À l’extérieur, cinq garages attenants offrent de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier ou activité artisanale. Un abri de jardin avec espace barbecue vient compléter ce magnifique terrain arboré de 1 359 m².<br /><br />D’importants travaux ont déjà été réalisés sur la propriété : toiture, menuiseries, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation.<br /><br />Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’espace et de potentiel.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 185 m2Surface
- 1359 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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