Vente Maison 6 pièces 108 m² Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Saint-Vincent-de-Paul (33440). Charmante Maison en Pierre Rénovée à Ambares

Cette élégante maison en pierre, datant de 1920, a été méticuleusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à Ambares, à proximité de toutes les commodités, cette résidence de 108 m² repose sur une parcelle clôturée de 330 m², accessible via un imposant portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques de haut standing.À l'intérieur, vous trouverez une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi de toilettes. Un dégagement vous mène à une première chambre spacieuse de 13,52 m², dotée d'un placard intégré. Un couloir de 6,40 m² dessert une pièce polyvalente avec de généreux rangements, idéale pour un bureau (7,678 m²), ainsi qu'une deuxième chambre confortable de 9,18 m².À gauche de l'entrée, une grande cuisine de 14,51 m², entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un cellier buanderie de 4,58 m² est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, complété par un deuxième chauffe-eau alimentant le ballon solaire installé sur le toit. Cette solution intelligente vous permet de bénéficier d'eau chaude sans coûts supplémentaires dès les beaux jours. Le salon spacieux de 18,92 m² est agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Adjacente au salon, a aménager selon votre gout, une vaste pièce de 23 m² peut servir de chambre principale ou d'extension du salon, et elle est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.La maison bénéficie d'une double isolation double et est chauffée par une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous offre un espace idéal pour profiter de moments en plein air et pour recevoir amis et famille.Si cette propriété correspond à vos critères et suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter au 06.60.75.18.05 pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Ambares. Ne manquez pas cette opportunité unique !Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.