Location Bureau & Local commercial 2 pièces 40 m² Lège-Cap-Ferret (33950)

Lège-Cap-Ferret (33950). Emplacement exceptionnel à Lège-Cap-Ferret

Nous proposons à la cession un droit au bail situé sur un axe extrêmement passant à Lège-Cap-Ferret, secteur très recherché aussi bien par les locaux que les touristes. Bénéficiant d’une visibilité optimale, ce local commercial profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants et autres points d’intérêt de ce quartier emblématique du Bassin d’Arcachon.<br /><br />Le local offre une surface exploitable de 40 m², parfaitement agencée et climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Il dispose également d’une large vitrine de 12 m², idéale pour attirer l’attention et mettre en valeur vos produits ou services.<br /><br />Ce bien convient parfaitement à une activité de vente au détail, une boutique de prêt-à-porter, une enseigne de décoration, ou encore une activité de services.<br /><br />Opportunité rare dans ce secteur prisé : emplacement stratégique avec fort potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur