Vente Terrain 1490 m² Gradignan (33170)

Gradignan (33170). Rare à Gradignan : terrain 1400m² en seconde ligne

Situé au calme, à l’abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé de Gradignan, ce terrain de plus de 1400 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle avec jardin et piscine.<br /><br />Zone UM3 du PLU – emprise bâtie autorisée jusqu’à 20 %, soit environ 290 m² constructibles au sol<br />Servitude CS – Préservation des ressources naturelles : projet à forte sensibilité paysagère et environnementale (gestion des eaux pluviales sur la parcelle, espace en pleine terre et végétalisation renforcés)<br /><br />Ce terrain permet la construction d’une maison de plain-pied ou à étage, avec piscine et un bel espace jardin, dans le respect des normes urbaines en vigueur.<br /><br />? Accès existant<br />? Terrain viabilisé<br />? Environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et grands axes<br /><br />Idéal pour une résidence principale ou un projet familial.<br /><br />Contactez moi pour plus d’informations ou une visite sur place.<br />Ne pas se fier à la localisation indiquée par certains sitesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires