Vente Maison 9 pièces 210 m2 Saint-Avit-de-Soulège (33220)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 210 m 2
- Terrain 2912 m 2
- Favoris
Saint-Avit-de-Soulège (33220). Maison à grand potentiel : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnel !
Implantée dans un cadre paisible et entourée de verdure, cette maison des années 1960 se situe à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et de la gare. Son emplacement est particulièrement pratique : à 30 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.<br />Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Un plateau partiellement rénové de 60 m² environ comprenant une pièce de vie, une chambre, un séjour, une cuisine et une pièce pouvant accueillir une future salle d’eau avec WC.<br />Un vaste garage de 56 m² complète ce niveau.<br /><br />Premier étage :<br />L’entrée principale se fait via un balcon-terrasse. Vous y découvrirez une cuisine indépendante, un salon avec salle à manger lumineux de 52 m², un couloir avec rangements, deux chambres de 12 et 13 m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé.<br /><br />Dernier étage :<br />Un palier dessert deux chambres de 20 et 23 m² supplémentaires avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />Extérieur :<br />Le terrain, arboré et entièrement clos, s’étend sur 2 912 m². Vous profiterez d’une cuisine d’été, d’une terrasse en bois couverte par une pergola (30 m²) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 180 m² : trois garages attenants, une cave, deux hangars et un ancien poulailler.<br />La parcelle permet également l’installation d’une piscine.<br /><br />Ce bien offre un cadre de vie serein, modulable et idéal pour une grande famille ou tout autre projet. Une visite s’impose !<br /><br />Un montage vidéo du bien est disponible sur demande.<br /><br />Points techniques : double vitrage bois et PVC, volets battants en bois et aluminium, chaudière au bois économique et qui permet un bon chauffage dans la maison, tout à l'égout, fibre disponible mais à installer,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 2912 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- F : 391Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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