Située dans la commune de Fargues (33210), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature environnante permet de profiter de belles balades en plein air à seulement quelques pas de chez soi.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 820 m² offrant un bel espace de verdure, agrémenté d'une piscine de dimensions 6x4 mètres qui invite à la détente et aux baignades en famille. Deux places de parking sont également disponibles sous auvent à l'intérieur de la propriété pour plus de commodité, et un garage (14m2). La maison de plain-pied est dotée d'une véranda chauffée, face à la piscine, offrant un espace extérieur confortable et fonctionnel.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 123 m² construite en 1984 propose un agencement pratique avec 6 pièces, 3 chambres, avec possibilité d'en faire une quatrième. L'espace de vie lumineux et chaleureux s'ouvre sur la véranda, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Les équipements tels que la cuisine et la salle de bains répondent aux besoins du quotidien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.<br /><br />Côté confort, ce bien bénéficie d'une double source de chaleur, chauffage électrique et cheminée avec insert. Vous apprécierez les menuiseries en aluminium, avec fermetures oscillo-battant de qualité.<br /><br />Bien en très bon état, idéalement situé, au calme. Tout à l'égout, fibre optique, piscine 8x4 au chlore, cabanon de jardin en composite, taxe foncière 870€. A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur