Située dans le secteur prisé du Val de Virvée (33240), à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : commerces, écoles, collège, lycée, crèche, bus et gare accessibles rapidement. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un couple ou une famille.<br /><br />Derrière sa charmante façade en pierre, cette maison de ville rénovée avec goût offre une belle exposition plein Sud, apportant luminosité et chaleur naturelle.<br /><br />À l’intérieur, vous découvrirez 92 m² habitables sur deux niveaux : un bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée (électroménager inclus), une suite parentale en rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec salle d’eau et WC. Aucun travaux à prévoir. Climatisation et connexion fibre pour un confort moderne.<br /><br />Maison coup de cœur alliant charme de l’ancien et prestations actuelles !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 206 000 €Honoraires charge vendeur