Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 189 m² Cadaujac (33140)

Cadaujac (33140). Boulangerie bien située, parking, grande vitrine

Situé dans la commune de Villenave-d'Ornon, proche du Lac de Versein, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal et attire une clientèle de quartier et de passage grâce à son accessibilité et sa visibilité.<br />Ses atouts : située dans un quartier résidentiel , au pied d'un immeuble compose de bureaux, voisin d'un futur supermarché, proche du Lac de Versein, parking situé au pied de l'immeuble et à l’arrière.<br /><br />Ses prestations: <br />- 20 places de parking, <br />- surface totale 189 m² <br />- surface professionnelle 55m2<br />- terrasse couverte de 17m2<br />- Labo 73 m2<br />- coin bureau<br />- vestiaires +WC<br />- zone de stockage 32 m2<br />- Matériel récent (Four à pain, fours à viennoiserie, 2 chambres de pousse, diviseuse, pétrins, 2 frigos, 1 enceinte réfrigérée, 2 vitrines, 1 caisse enregistreuse)<br />- Loyer 1250 euros HTHC<br /><br />Potentiel de développement indéniable pour des professionnels désireux de créer ou développer leurs business.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 040 € TVA, soit 193 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 174 800 € HT + 0 € TVA, soit 174 800 € TTCHonoraires d'agence : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur