Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! MERIGNAC PARC DE CAPEYRON T3 / 62 M2
Je vous présente en exclusivité ce T3 de 62m2 avec ascenseur dans la résidence Parc de Capeyron à Mérignac.<br />Appartement situé au 10ème et dernier étage de la Résidence du Parc à Mérignac,il comprend 2 chambres orientées Ouest ,un séjour salle à manger avec balcon ,orienté Est + cuisine équipée séparée mais ouverte partiellement par un comptoir, une salle d'eau , un toilette séparé , un cellier prolongé d'une loggia équipée d'un sèche linge .<br />Electricité refaite en 2021/2022 .<br />Cet appartement traversant est très lumineux; offrant une vue dégagée panoramique sur le parc arboré , il est très bien situé : Tram A, bus 30 et 34, sorties 9 et 10 rocade.<br /> En proximité à pied : crèche, école, collège, tous commerces, cabinets médicaux, Aqua stadium, stade, salles de sports, tennis, salle de spectacle Pin Galant.<br />Volets roulants dans les 2 chambres avec fenêtres double vitrage .<br />Vitrage simple dans le salon et cuisine .<br />Copropriété de 1200 lots en tout , digicode, fibre, local à vélo fermé, charges prévisionnelles de 185 €/mois comprenant l’eau et le chauffage collectif au sol , gardiennage , entretien ascenseur , espaces verts .<br />L’immeuble a été ravalé en 2024 / 2025 et un projet de clôture totale sécurisée a été voté et payé ( réalisation proche )<br />La toiture a été refaite en 2020 / 2021 .<br />Cette résidence très bien entretenue vous séduira par son emplacement exceptionnel .<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14925 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 10Etage
- 1965Année de construction
- F : 408Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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