Vente Appartement 1 pièces 35 m2 La Teste-de-Buch (33260)
- Pièces 1
- Surface 35 m 2
- Favoris
La Teste-de-Buch (33260). Investisseur
Découvrez une belle opportunité d’investissement à Cazaux, dans un environnement calme et recherché de La Teste-de-Buch, à deux pas du lac, entre forêt et océan.<br />Ce lot se compose de deux studios indépendants d’environ 17,5 m² chacun, soit 35 m² au total, proposés en viager libre. Leur configuration offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l’année ou résidence personnelle.<br /><br />Un atout majeur : d’importants travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale, qui seront donc à la charge du vendeur.<br />Le programme prévoit l’isolation des murs par l’extérieur et des planchers, le remplacement des fenêtres et des portes d’entrée, ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.<br />Ces travaux permettront une amélioration significative de la performance énergétique, une réduction notable des charges et une valorisation durable du patrimoine.<br /><br />Type de viager : Viager libre Femme 75 ans Homme de 72 ans<br />Bouquet : 78000€<br />Rente mensuelle : 478 €, indexée sur l’indice INSEE des prix à la consommation hors tabacLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 35 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- G : 740Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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