Vente Maison 6 pièces 102 m2 Sainte-Radegonde (33350)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 1000 m 2
- Favoris
Sainte-Radegonde (33350). Maison familiale, 4 chambres et double garage
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette maison offre 102 m² habitables complétés par 37 m² de dépendances aménagées, soit près de 140 m² de surface utile.<br />Une terrasse surélevée accueille vos moments en extérieur avant d’entrer dans une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon-séjour bénéficie d’une belle luminosité, la cuisine propose de nombreux rangements, et l’espace nuit réunit 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.<br /><br />Le grand garage attenant permet un accès direct à une cave, puis à l’étage où se trouvent 2 chambres supplémentaires et une pièce à rénover offrant la possibilité de créer une salle d’eau.<br />Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble.<br /><br />Côté situation, tout est réuni pour faciliter le quotidien :<br />Gare TER (Libourne à 15 min, Bordeaux à 40 min, Sainte-Foy-la-Grande à 25 min, Bergerac à 45 min), commerces et écoles accessibles en quelques minutes.<br /><br />Cette maison offre un très beau potentiel d’évolution. Pour ceux qui souhaitent en améliorer le confort et la performance énergétique, plusieurs travaux peuvent être envisagés :<br /><br />Pompe à chaleur<br />Chauffe-eau thermodynamique<br />Changement des menuiseries<br />Installation d’une VMC<br />Isolation des murs par l’extérieur<br />Isolation des combles<br />Le coût estimatif de ces améliorations est d’environ 70 000 € (hors aides de l’État).<br /><br />Une maison qui combine situation idéale, grande surface modulable et beau potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6673 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 1000 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1968Année de construction
- OuiParking
- E : 307Consommation d'énergie (DPE)
- F : 58Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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