Vente Appartement 9 pièces 300 m² Lignan-de-Bordeaux (33360)

Lignan-de-Bordeaux (33360). Bien d’exception à fort levier financier

Avec ses 300 m² exploitables, 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur parc de 1,4 ha, cet actif offre un potentiel rare de division et de création de lots à haut rendement.<br /><br />Situé dans une copropriété de 5 lots, le règlement prévoit que les éléments structurels (murs porteurs, façades, murs de refend, sols) sont des parties communes<br /><br />Les dépenses de rénovation structurelle (CAPEX) sont réparties entre tous les copropriétaires au prorata des tantièmes ; l’acheteur n’acquitte donc qu’un peu plus d’un tiers pour la quote-part cédée, le solde (près des deux tiers ) restant à la charge des autres copropriétaires.<br /><br />Fort intérêt pour marchands de biens et investisseurs recherchant un coût d’entrée bas et des travaux structurels très réduits par mutualisation.<br /><br />(Règlement de Copropriété - Art. 3, Al. 2.).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur