Vente Appartement 2 pièces 44 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). T2 lumineux dans résidence récente (2019) et intimiste (22 logements) à 2 pas du parc de Bourran
Bel appartement 2 pièces construit en 2019, situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété de 22 logements, calme et à taille humaine. La résidence, récente et bien entretenue, se trouve dans le quartier de Mérignac Mondésir, à deux pas du parc de Bourran et à proximité immédiate du supermarché Auchan Mérignac-Mondésir, ainsi que des commerces, écoles et transports.<br />Surface : 40,65 m² loi Carrez + loggia <br /><br />Composition :<br /><br />-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans vis-à-vis<br /><br />-1 chambre avec placard intégré<br /><br />-Grande salle d’eau avec douche à l’italienne et rangements (dont emplacement pour machine à laver)<br /><br />-Chauffage individuel au gaz<br /><br />-Aucun travaux à prévoir<br /><br />-Faibles charges 50 euros /mois<br /><br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />-Belle exposition, offrant une très bonne luminosité<br /><br />-Place de parking privative, sécurisée, en sous-sol<br /><br />-Local à vélos au sein de la résidence<br /><br />-Résidence de 2019 bénéficiant encore de plusieurs années d’assurance décennale<br /><br /><br />Profil idéal : investissement locatif ou premier achat.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 44 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2019Année de construction
- OuiParking
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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