Vente Appartement 4 pièces 94 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). Grand T4 lumineux avec terrasse et garage, au calme et proche de tout.
Dans un secteur calme et résidentiel, bel appartement de 4 pièces d’une surface de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. En très bon état général, ce logement comprend un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 30 m² exposée ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.<br /><br />L’appartement bénéficie d’un garage privatif, d’un local vélo, de la fibre optique et d’un interphone. Le chauffage est individuel et électrique.<br /><br />À proximité immédiate des commodités, écoles, collège, des transports et de l’accès à la rocade, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />À noter : la résidence ne dispose pas d’ascenseur.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 94 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 214Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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