Vente Appartement 3 pièces 81 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 81 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). TERRASSE DE 100 M2 - T3 80 M² AU 4 ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - RECENTE 2021
Appartement d’exception – 80 m² + terrasse de 100 m² - Comme une maison sur les toits – Construction 2021<br /><br />Vivez une expérience unique avec cet appartement de 80 m², véritable maison perchée, offrant une terrasse spectaculaire de plus de 100 m². Un espace rare où intérieur et extérieur se confondent, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre apaisant.<br /><br />Appartement traversant avec trois expositions, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, du matin au soir.<br /><br />Deux chambres, dont une suite parentale lumineuse, confortable et intimiste.<br /><br />Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie serein et privatif.<br /><br />Situé dans une copropriété composée de 2 bâtiments et 90 appartements au total, offrant un cadre convivial et maîtrisé.<br /><br />Résidence récente (livraison 2021), encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et performance énergétique.<br /><br />Situation idéale : au pied du tram D, commerces à proximité et accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens.<br /><br /><br /><br /><br /> Points forts :<br /><br />-80 m² habitables, agencement optimisé<br /><br />-Terrasse panoramique de plus de 100 m²<br /><br />-Appartement traversant, trois expositions pour une luminosité maximale<br /><br />-Deux chambres dont une suite parentale<br /><br />-Vue dégagée, aucun vis à vis direct<br /> <br />-Copropriété de 2 bâtiments, 90 appartements au total<br /><br />-Construction récente (2021), sous garantie décennale<br /><br />-Localisation privilégiée : tram D au pied de la résidence, commerces proches<br /><br />-Accès rapide à la rocade<br /><br />-Sensation unique de vivre comme dans une maison sur les toitsLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 81 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 2021Année de construction
- OuiParking
- C : 93Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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