Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 42 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 2
- Surface 42 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Emplacement n°1 pour ce fond de commerce
Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de Talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité.<br />D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l’amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 49 500 € HT + 0 € TVA, soit 49 500 € TTCHonoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 814 €Loyer mensuel
- 1040 €Dépôt de garantie
- 5500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 42 et 42 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- OuiParking
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