Vente Appartement 1 pièces 25 m² Lanton (33138)

Lanton (33138). Studio avec jardin privatif et parking - Lanton / Port de Cassy

À deux pas du port de Cassy et à seulement 400 m de la plage Suzette, ce studio en rez-de-chaussée constitue un pied-à-terre idéal sur le Bassin, niché dans une petite copropriété de 10 lots d’habitation.<br />L’entrée, équipée d’un placard fonctionnel (ballon + machine à laver), dessert une alcôve aménagée en coin nuit et une pièce de vie avec kitchenette ouverte, prolongée par un agréable jardin privatif exposé sud.<br />Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et attractive.<br />Une place de parking privative complète cet ensemble parfaitement situé.<br />Actuellement classé E, le DPE sera revalorisé en D dès la mise à jour des critères au 1er janvier.<br />Un bien pratique, lumineux et idéalement placé pour vivre ou investir au cœur du Bassin.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur