Vente Maison 4 pièces 83 m2 Lugos (33830)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 83 m 2
- Terrain 316 m 2
- Favoris
Lugos (33830). VIAGER OCCUPÉ - BELIN-BÉLIET (33830)
Authentique maison à colombages située dans un quartier calme et résidentiel de Belin-Béliet. Commune à taille humaine avec une atmosphère calme, beaucoup d'espaces verts et un environnement qui plaît aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité L'emplacement est idéal dans ce quartier résidentiel et paisible, avec les commerces et services à proximité immédiate et un accès rapide à Bordeaux (45 min) et au Bassin d'Arcachon (30 min). <br /><br />Implantée sur un terrain de 316 m², la maison à étage de 83 m² habitables comprend un salon-cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau. <br /><br />Conditions du viager : Viager occupé par un homme (91 ans). <br />Valeur vénale : 152 635 EUR<br />Bouquet : 46 300 EUR (honoraires inclus) <br />Rente viagère mensuelle : 500 EUR <br /><br />Le vendeur bénéficie d'un Droit d'Usage et d'Habitation viager (DUH).<br /><br />Cette maison traditionnelle constitue une excellente opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier à conditions avantageuses dans le secteur recherché du Val de l'Eyre, à proximité du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux.<br />Prix d'achat estimé : 71 500 EUR, soit une décote d'environ 53 % par rapport à la valeur vénale.<br /><br />Cette propriété au cachet landais traditionnel nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser entièrement selon vos goûts tout en préservant son caractère authentique. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 46 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 700 €Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 15,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 6300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 316 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2007Année de construction
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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