Vente Appartement 4 pièces 64 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 64 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). Appartement lumineux avec fort potentiel dans un cadre privilégié
? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d’un cadre privilégié<br />Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale<br /><br />Ses atouts principaux :<br />- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)<br />- Balcon agréable pour profiter des beaux jours<br />- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée<br />- Grande Cave incluse en RDC<br />- Local à vélo<br />- Résidence avec interphone sécurisé<br />- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété<br />- Petite copropriété calme de 32 appartements<br />Localisation idéale :<br />Proche du Tram D Bordeaux<br />Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité<br />Commerces, écoles et commodités accessibles à pied<br /><br />Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.<br />?? Travaux à prévoir → idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.<br /><br /> Parfait pour :<br />Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image<br />Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel<br />Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 186 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 64 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1959Année de construction
- OuiParking
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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