Vente Appartement 2 pièces 40 m² Soulac-sur-Mer (33780)

Soulac-sur-Mer (33780). T2 en résidence tourisme–loyers garantis – Soulac

Investissement locatif sécurisé sous bail commercial – Résidence de tourisme<br /><br />Situé à Soulac-sur-Mer, au sein d’une résidence de tourisme bien entretenue, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement avec gestion entièrement déléguée.<br /><br />Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours avec Pierre & Vacances, acteur reconnu du secteur, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée.<br /><br />? Rentabilité attractive<br />Loyer annuel : 3 668 €<br />Taxe foncière : 817 €<br />Rentabilité brute : 5,26 %<br />Revenus immédiats dès l’acquisition<br /><br />? Investissement clé en main<br />Aucune gestion locative à prévoir<br />Charges maîtrisées<br />Revenus sécurisés par bail commercial<br /><br />? Un cadre recherché<br /><br />Résidence avec piscine, environnement calme et verdoyant, à proximité de l’océan – un emplacement prisé favorisant la demande locative saisonnière.<br /><br />?? Bonus : usage personnel<br /><br />Possibilité d’occupation personnelle de 0 à 6 semaines/an selon les conditions du bail (fin Bail 09/2033)<br /><br />? Prix : 69 900 €Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3322 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeur