Vente Appartement 3 pièces 66 m2 Bordeaux 33800 (33800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 66 m 2
- Favoris
Bordeaux 33800 (33800). T3 récent avec balcon, au calme et proche tram & gare
Dans une résidence récente et idéalement située, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.<br /><br />Situé au 3? étage avec ascenseur, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon de 9 m², idéal pour profiter d’un extérieur appréciable au quotidien.<br /><br />L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant un agencement pratique.<br /><br />La résidence, livrée en 2024, est récente et bien entretenue. Une place de stationnement couverte complète ce bien.<br /><br />Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage et l’eau chaude, alimentés par le réseau urbain de Bordeaux, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.<br /><br />L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et proche des commerces et services.<br /><br />Un bien moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 66 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 2024Année de construction
- OuiParking
- A : 42Consommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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