Vente Immeuble 190 m2 Laruscade (33620)
- Surface 190 m 2
- Terrain 235 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Investissement locatif : 3 appartements de type : T4 en rez de chaussé, et 2x T3 à l'étage.
Anciennement le restaurant de la gare, situé sur la commune de Cavignac, venez découvrir cet immeuble mitoyen (par l'arrière et par la gauche) de rapport composé de trois logements, offrant un fort potentiel locatif.<br /><br />Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commodités accessibles à quelques pas et des axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.<br /><br />Composition de l’immeuble :<br /><br />Rez-de-chaussée : T4 de 76 m² – libre<br />Ce logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’un couloir desservant une buanderie/cellier, une salle de bains, un WC indépendant et deux autres chambres.<br />À l’extérieur, une cour/jardin privatif d’environ 60 m² complète ce bien.<br />Potentiel locatif : 980 € / mois<br />DPE : E<br /><br />Un hall d’entrée indépendant dessert les deux autres logements, avec accès à l’étage.<br /><br />1er étage : T3 de 50 m² – loué<br />Ce logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.<br />Loyer : 780 € / mois<br />DPE : E<br /><br />1er étage : T3 de 46 m² – loué<br />Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’un espace nuit à l’étage avec une seconde chambre au dernier niveau, une salle de bains, un WC et des combles.<br />Loyer : 742 € / mois<br />DPE : D<br /><br />Une cour commune est à disposition pour les deux T3.<br /><br />Potentiel rentabilité brute de 8% environ.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />- Menuiseries double vitrage PVC<br />- Volets battants bois<br />- Compteurs individuels pour chaque lot<br />- Chauffage au gaz (citerne) pour les 3 logements<br />- Chaudières individuelles (x3) pour l’eau chaude<br />- Assainissement collectif<br />- Fibre installée<br />- Toiture entièrement refaite en 2024<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 190 m2Surface
- 235 m2Surface terrain
- 1900Année de construction
- E : 266Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 17
- Favorite
- Prix 506 400
Vente Immeuble 412 m2 Laruscade (33620)
- Surface 412 m 2
- Terrain 646 m 2
-
- Photos 5
- Favorite
- Prix 89 990
Vente Immeuble 425 m2 Laruscade (33620)
- Surface 425 m 2
- Terrain 9663 m 2
-
- Photos 4
- Favorite
- Prix 67 000
Vente Immeuble 60 m2 Laruscade (33620)
- Surface 60 m 2
- Terrain 168 m 2