Vente Appartement 2 pièces 32 m² Soulac-sur-Mer (33780)

Soulac-sur-Mer (33780). Rare Soulac – Vue mer 270°, dernier étage

Vue mer exceptionnelle à 270° – Dernier étage en front de mer à Soulac-sur-Mer<br /><br />Appartement rare en front de mer à Soulac-sur-Mer, offrant une vue panoramique à 270° sur l’océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu’à la côte charentaise de La Palmyre à Royan.<br /><br />Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, sans vis-à-vis ni nuisance, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.<br /><br />Le séjour s’ouvre sur une véranda d’angle entièrement coulissante face à l’océan, créant un véritable espace de vie avec une vue mer permanente.<br /><br />Il se compose :<br /><br />d’une chambre avec placard intégré<br />d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit ou rangement)<br />d’une cuisine aménagée et équipée<br />d’une salle d’eau aménagée avec WC<br /><br />Surface utile d’environ 45 m² au sol (incluant mezzanine et véranda – hors loi Carrez).<br /><br />Un grenier de 4 m², accessible dans le prolongement de la mezzanine, complète ce bien.<br /><br />À seulement 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, dans une zone protégée de l’érosion — un emplacement particulièrement rare et recherché.<br /><br />Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.<br /><br />Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur