Vente Maison 4 pièces 116 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 116 m 2
- Terrain 2987 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Maison 3 chambres, piscine, pool house, dépendances
En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 3 000 m².<br /><br />Rénovée en 2023, elle bénéficie d’une isolation performante par l’extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d’obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d’un système de domotique et d’un chauffage/climatisation réversible.<br /><br />L’espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. <br /><br />À l’extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu’à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. <br />La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d’en profiter en toute saison.<br /><br />Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 2987 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1953Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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