













Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité.<br /><br />Commerces et services<br /><br />* Centre commercial de Gajac et ses commerces de proximité à environ 5 min.<br />* Supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et services accessibles en quelques minutes.<br />* Centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles à moins de 10 min.<br /><br />Établissements scolaires à proximité<br /><br />* École élémentaire Montaigne : environ 1,5 km.<br />* Collège François Mauriac : environ 2 km.<br />* Collège d’Hastignan : environ 3 km.<br />* Lycée professionnel Jehan Dupérier : environ 3 km.<br />* Lycée Sud Médoc – La Boétie (Le Taillan-Médoc) : environ 5 km.<br /><br />La commune offre également de nombreux équipements sportifs, culturels et espaces verts, tout en permettant un accès rapide à Bordeaux et aux plages océanes.<br /><br />Maison contemporaine de 2020 avec piscine chauffée – 3 chambres dont suite parentale avec double dressing – Saint-Médard-en-Jalles<br />Dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, venez découvrir cette magnifique maison de 2020, encore couverte par la garantie décennale, alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces de vie pensés pour toute la famille.<br />Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec double dressing, véritable cocon dédié au confort des propriétaires. Une salle de bain familiale ainsi que 2 WC complètent l’ensemble.<br />Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, offrant performance énergétique et économies au quotidien.<br />À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :<br />? Piscine chauffée au sel de 6 x 3 m<br />? Grande terrasse en bois<br />? Espace repas convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis<br />? Coin détente aménagé pour se relaxer en toute tranquillité<br />? Cadre idéal pour les repas d’été et les barbecues<br />Un garage de 19 m² vient compléter les prestations de ce bien.<br />Située à proximité des écoles, commerces, services et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une commune dynamique aux portes de Bordeaux.<br />? Une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br />Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur