









En lisière de forêt, au cœur d’un secteur calme et privilégié de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez ce pavillon de plain-pied de 94 m² aux volumes fonctionnels et lumineux.<br /><br />Les points forts de la maison :<br /><br />- Espace de vie : Un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et ouvert sur une cuisine semi-ouverte.<br /><br />- Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain. <br /><br />- Le gros + : Un immense garage de 70 m² attenant, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (suite parentale, bureau, atelier).<br /><br />- À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Emplacement idéal : commodités à 5 minutes, arrêt de bus à pied et groupe scolaire Jean de la Fontaine accessible en 5 minutes en voiture. <br /><br />Charges ASL (espaces verts) : 200 €/an. <br /><br />Un bien rare avec un grand potentiel d'évolution, à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur