Vente Maison 7 pièces 170 m2 Cussac-Fort-Médoc (33460)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 170 m 2
- Terrain 2648 m 2
- Favoris
Cussac-Fort-Médoc (33460). Deux maisons sur 2 648 m² avec potentiel locatif
RARE SUR LE SECTEUR : HABITATION, INVESTISSEMENT ET POTENTIEL FONCIER RÉUNIS !<br /><br />Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 2 648 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation.<br /><br />La maison principale d'environ 117 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Elle comprend trois chambres, une salle de bain, trois WC ainsi qu'un chauffage économique assuré par un poêle à granulés. Un vaste garage de 98 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou simplement un important espace de stockage.<br /><br />La seconde habitation d'environ 75 m² nécessite quelques travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité. Elle se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une véranda. Son grand grenier offre également un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins.<br /><br />À l'extérieur, le terrain de 2 648 m² constitue un véritable atout avec un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'envisager différents projets de valorisation.<br /><br />Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou à la recherche d'un projet familial avec revenus complémentaires, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.<br /><br />Les + : deux habitations, garage de 98 m², potentiel locatif, terrain divisible et fort potentiel d'évolution<br /><br />Avenir visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 2648 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 154Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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