Vente Appartement 3 pièces 56 m² Wihr-au-Val (68230)

Wihr-au-Val (68230). Cocon de charme au coeur du village

Cocon de charme au coeur du village Turckheim, ancienne cité médiévale située sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, aux portes de la vallée de Munster, abrite une pépite rare. Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble historique, cet appartement de 55 m² entièrement rénové avec goût allie harmonieusement histoire et confort d'un habitat contemporain. Passé le porche, l'entrée se fait indépendamment des autres lots de la copropriété par le biais d'une volée de marches. L'appartement s'articule autour d'un dégagement qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine neuve entièrement équipée, une belle chambre de 17m2 côté cour intérieure et une salle d'eau élégamment habillée d'un carrelage aux motifs marbrés. Un débarras vient compléter l'ensemble, pratique pour vos besoins de rangement, une utilisation en cellier ou bien en buanderie. La vente inclut également une cave de 9 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour l'installation d'une profession libérale avec salle de consultation et d'attente, d'un pied à terre en résidence secondaire ou d'une exploitation à forte rentabilité en meublé de tourisme (AirBnb). Accès direct à tous les avantages de la vie locale, y compris les restaurants, les commerces et les commodités. Le tout au coeur d'un des villages les plus pittoresques d'Alsace. Principaux commerces, services publics et commodités accessibles à pied. Départ de nombreuses pistes cyclables dans le vignoble. Lignes de bus à proximité et halte ferroviaire à 5 min à pied. Gare TGV et centre-ville de Colmar à moins de 15 min. Aéroports internationaux de Bâle-Mulhouse et Strasbourg-Entzheim à 45 min. Accès facile à l'autoroute A35 en une dizaine de minutes. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 340 euros/an. Taxe foncière (avis 2022) : 410 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.