Vente Appartement 5 pièces 100 m² Ungersheim (68190)

Ungersheim (68190). À vendre – Duplex esprit maison avec jardin, garage et potentiel d’aménagement – Ensisheim

Romain Vandensteendam. Vous présente en exclusivité ce bien, situé au sein d’une petite copropriété de trois lots, cet appartement en duplex de 100 m² habitables, dans un esprit maison, offre un cadre de vie familial et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Le bien se trouve dans un quartier vivant d’Ensisheim, commune dynamique et recherchée du Haut-Rhin, offrant un accès rapide aux axes routiers, aux zones d’activités ainsi qu’aux commerces et écoles de proximité. L’environnement, bien que situé sur une rue passante, bénéficie de la vitalité du tissu local, et constitue un point d’ancrage stratégique pour un premier achat ou un projet locatif.<br /><br />La maison, construite avant 1948, nécessite une rénovation complète. Elle se compose actuellement de cinq pièces dont trois chambres, deux toilettes, ainsi que des combles aménageables offrant une belle opportunité d’agrandissement.<br /><br />À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain privatif d’environ 3 ares, de trois places de stationnement, d’un garage fermé, ainsi que d’un sous-sol complet avec trois caves.<br /><br />Ce bien atypique, par sa configuration et son indépendance partielle dans la copropriété, séduira des acquéreurs en quête d’un projet évolutif, à personnaliser selon leurs besoins et leur budget.<br /><br />L’ensemble constitue une opportunité rare sur Ensisheim pour des profils primo-accédants, investisseurs ou artisans souhaitant valoriser un bien avec travaux dans un secteur attractif.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur