Vente Appartement 4 pièces 107 m² Appenwihr (68280)

Appenwihr (68280). Plan large sur la nature… et sur votre futur chez-vous

Plan large sur la nature… et sur votre futur chez-vous !<br />Non, ce n’est pas un film romantique ou un docu’ Arte sur la forêt alsacienne… c’est juste votre futur chez-vous, et le cadre est digne d’un tournage.<br />Situé à Appenwihr, donc à 10 minutes de Colmar, à deux pas de la frontière allemande.<br />Dans ce village tranquille, entouré de champs et de forêt, découvrez ce 4 pièces de 80 m² (carrez), 107 m² au sol et au 2? et dernier étage. Pas de bruit au-dessus, juste la bande-son des oiseaux.<br /><br />Dès l’entrée, ça respire :<br /><br />Un salon-séjour de 44,5 m², baigné de lumière, avec de grandes ouvertures, une terrasse de 11 m², (parfaite pour les apéros après le boulot)<br />Une cuisine ouverte, moderne et équipée<br /><br />Côté nuit, c’est confort et sérénité :<br /><br />Une suite parentale de 21 m² avec placard intégré et vue sur la nature (oui, on y dort mieux).<br />Deux chambres de 13 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau<br />La salle de bain a tout pour plaire : double vasque, douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes… et zéro travaux à prévoir.<br />WC indépendant (parce qu’on sait que vous y tenez).<br /><br />Et parce que l’aspect pratique compte aussi, vous aurez :<br />2 places de parking extérieur<br />1 garage fermé de 13 m²<br />1 cave de 4 m²<br />1 local vélo commun, pour vos balades bucoliques du dimanche.<br /><br />Ici, chaque pièce déclenche une émotion, chaque fenêtre raconte une histoire, et vous êtes toujours au centre du cadre.<br />Prêt pour le tournage de votre nouvelle vie ? Pas besoin de casting, juste une visite. On vous laisse le clap.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur