Vente Appartement 4 pièces 105 m2 Mulhouse (68100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Favoris
Mulhouse (68100). Bel attique 105m², 2 chambres, hyper-centre / gare
NOUVEAUTÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un grand attique lumineux dans ce secteur de l'hyper-centre / gare, en pleine effervescence urbanistique? Ne cherchez plus !<br /><br />Je vous propose de découvrir ce magnifique attique F4 de 105m², au 5ème et dernier étage, très bien situé, dans la prestigieuse résidence Charles X. Il offre une vue verdoyante, panoramique et ensoleillée grâce à sa magnifique terrasse. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge).<br /><br />Appartement refait intégralement par un architecte parisien. Cuisine et mobilier intégré sur-mesure de chez WANNER. Superbes prestations et finitions.<br /><br />Il vous offrira :<br /><br />- Un grand espace séjour/salle à manger, baigné de lumière ;<br />- Une cuisine parfaitement équipée ;<br />- Une buanderie ;<br />- Une salle d'eau ; <br />- Un WC séparé ;<br />- 2 belles chambres dont une utilisée en tant que bureau actuellement ;<br />- Une grande cave ;<br />- Un garage individuel en sous-sol (double en enfilade).<br /><br />Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic...<br /><br />NOTA BENE : l'appartement jouit d'une possibilité d'être facilement agrandi. Je vends en effet dans la même résidence (voir mes autres annonces) :<br />- un appartement contigu de 72,65m² que l'on peut fusionner pour occuper l'intégralité du dernier étage ;<br />- un studio de 29,27 à l'étage du dessous (possibilité de l'intégrer en duplex).<br /><br />Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!<br /><br />*******************************<br />Sie suchen ein großes, helles Penthouse in diesem Stadtteil im Zentrum/Bahnhof, der sich in voller städtebaulicher Entwicklung befindet? Suchen Sie nicht weiter!<br /><br />Ich möchte Ihnen dieses wunderschöne 105 m² große 4-Zimmer-Penthouse im 5. und letzten Stockwerk vorstellen, das sich in sehr guter Lage in der prestigeträchtigen Residenz Charles X befindet. Dank seiner herrlichen Terrasse bietet es einen grünen, panoramischen und sonnigen Ausblick. Sehr gepflegte Wohnanlage (mit Concierge).<br /><br />Die Wohnung wurde von einem Pariser Architekten komplett renoviert. Küche und Einbaumöbel von WANNER nach Maß. Hervorragende Ausstattung und Verarbeitung.<br /><br />Es bietet Ihnen:<br /><br />- Einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich;<br />- Eine perfekt ausgestattete Küche;<br />- Eine Waschküche;<br />- Ein Badezimmer;<br />- Ein separates WC;<br />- 2 schöne Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird;<br />- Einen großen Keller;<br />- Eine Einzelgarage im Untergeschoss (Doppelgarage in Reihe).<br /><br />Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, d. h.: Gaszentralheizung (neuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Hausmeister, Hausverwaltung ...<br /><br />HINWEIS: Die Wohnung kann leicht vergrößert werden. Ich verkaufe in derselben Wohnanlage (siehe meine anderen Anzeigen):<br />- eine angrenzende Wohnung mit 72,65 m², die man zusammenlegen kann, um die gesamte oberste Etage zu nutzen;<br />- ein Studio mit 29,27 m² in der Etage darunter (Möglichkeit, es in eine Maisonette-Wohnung zu integrieren).<br /><br />Dann entdecken Sie es gemeinsam mit mir, ich werde Ihnen alles bis ins Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch darauf einlassen!Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 415 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 5Etage
- 1991Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 114Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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