Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 53 m² Brunstatt (68350)

Brunstatt (68350). À Brunstatt-didenheim, local professionnel neuf de 53 m2 dans pôle de santé à proximité immédiate d’une pharmacie.

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m2 pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle.<br /><br />Venez découvrir ce local professionnel de 53 m2 avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif.<br />Les prestations comprennent les espaces suivants: salle d'attente, toilettes accès PMR.<br />Tous les locaux professionnels de 31,20 m2 à 114,70m2 offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal. <br />Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire. <br /><br />Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026.<br /><br />Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 217 313 € HT + 43 462,59 € TVA, soit 260 775,59 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 207 533,91 € HT + 41 506,78 € TVA, soit 249 040,69 € TTCHonoraires d'agence : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur