Vente Maison 6 pièces 140 m2 Heiteren (68600)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 440 m 2
- Favoris
Heiteren (68600). Charmante Maison de 140 m² avec gîte
Maison de charme de 140 m² avec gîte à Obersaasheim<br /><br />Il est des maisons qui dégagent, dès le seuil franchi, une âme et une douceur de vivre.<br />Cette demeure de 1929, située au cœur d’Obersaasheim, en fait partie. Rénovée avec soin, elle a su conserver tout le cachet de l’ancien tout en offrant le confort moderne que l’on recherche aujourd’hui.<br /><br />Derrière sa façade pleine de caractère, on découvre un intérieur lumineux et accueillant, où chaque espace a été pensé pour le bien-être.<br />Le salon-séjour, baigné de lumière, est le cœur de la maison : il invite aux soirées chaleureuses autour de son authentique Kachelofen alsacien, symbole du foyer et de la convivialité.<br />La cuisine équipée, vaste et fonctionnelle (16 m²), devient le lieu de partage où l’on aime cuisiner et se retrouver.<br /><br />Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain élégante allie détente et confort, avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu’une chambre de 11 m², parfaite pour un espace parental ou d’accueil. <br />Vous l'aurez compris, il est possible de vivre de plain-pied dans cette belle demeure.<br /><br />À l’étage, la mezzanine de 19 m² ouvre sur trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant : un étage intime, paisible, baigné de clarté.<br /><br />Le sous-sol réserve de belles surprises : une grande pièce aménagée, un espace de rangement généreux et une cave à vin où reposeront vos millésimes choisis.<br />À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 440 m² est un véritable havre de paix, où chaque saison offre son spectacle.<br /><br />Et comme un atout rare, un gîte indépendant de 40 m², entièrement meublé et prêt à accueillir vos hôtes, génère actuellement un revenu annuel d’environ 10 000 € — un doux équilibre entre plaisir et rentabilité.<br /><br />Chauffage au fioul – DPE : D.<br />Garage double.<br />Un lieu de vie plein de charme, où l’authenticité alsacienne rencontre l’élégance contemporaine.<br /><br />Une maison qui se découvre autant qu’elle se ressent. N'attendez pas pour la découvrir...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 440 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1922Année de construction
- E : 306Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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