Vente Maison 8 pièces 192 m2 Roggenhouse (68740)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 192 m 2
- Terrain 904 m 2
- Favoris
Roggenhouse (68740). Splendide Maison rénovée de 192 m² sur un terrain de 9 ares
Maison contemporaine de 192 m² à Balgau <br /><br />À Balgau, dans un environnement calme et recherché, se dévoile une maison contemporaine de 192 m², pensée pour offrir confort, volume et lumière à ses occupants. Implantée sur un terrain paysagé de 9 ares, soigneusement arboré et presque sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie préservé, à seulement quelques minutes de la frontière avec l'Allemagne et des commodités essentielles.<br /><br />Dès l’entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace s’articule harmonieusement entre le salon, la salle à manger et une cuisine haut de gamme, conçue pour accueillir les moments du quotidien comme les grandes réceptions. Un espace cosy y est même actuellement dédié à la musique.<br /><br />Les deux autres niveaux proposent au total cinq chambres aux atmosphères distinctes, de 12 à 15 m², dont une chambre parentale qui bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée, idéale pour profiter du calme dès le matin. Deux salles de bain, équipées de douches et d’une baignoire, viennent compléter le confort de l’ensemble. Un bureau, facilement transformable en sixième chambre, offre également de nombreuses possibilités selon les besoins de chacun.<br /><br />À l’extérieur, la grande terrasse en bois invite à prolonger les journées au soleil. Le double garage et les solutions de chauffage — électrique et bois — apportent praticité et efficacité énergétique, avec une performance classée en D.<br /><br />Cette maison, qui mêle subtilement modernité et touches anciennes, se distingue par son élégance, son agencement réfléchi et la chaleur qui s’en dégage. Un bien rare, pensé pour accueillir une nouvelle histoire familiale.<br /><br />Pour découvrir cette propriété et en ressentir pleinement le charme, une visite s'impose...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20655 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 192 m2Surface
- 904 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1993Année de construction
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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