Location Bureau & Local commercial 3 pièces 220 m² Soultz-Haut-Rhin (68360)

Soultz-Haut-Rhin (68360). EMPLACEMENT N°1 – 220 m² CENTRE-VILLE SOULTZ – LOYER TRÈS ATTRACTIF

Opportunité rare à Soultz-Haut-Rhin (68360) :<br />Local commercial / professionnel de 220 m² en plein centre-ville, dans un environnement commerçant premium avec du parking, sur un axe très passant.<br /><br />Déjà présent dans la bâtiment : <br />- Boucher<br />- Traiteur italien haut de gamme<br />- Tatoueur<br />- esthéticienne<br />- et prochainement : Boulangerie renommée régionale et nationale.<br /><br />Déjà bPrésents à proximité : <br />- Kinés en face<br />- Écoles, périscolaire, mairie, église, médiathèque<br />- Restaurants du centre<br />- Nombreuses places de parking<br /><br />Flux quotidien garanti. Centralité réelle. Accès très facile en voiture .<br /><br />Le local<br />? 220 m² modulables<br />? 3 grands espaces<br />? Terrasse exploitable de 40 m2<br />? Tous travaux possibles<br />? Loyer particulièrement compétitif<br /><br />Idéal pour : centre paramédical, cabinet médical, franchise, commerce spécialisé, activité libérale ou concept premium.<br />Vous créez votre projet sur-mesure dans un emplacement qui travaille pour vous.<br /><br />À ce niveau de loyer et avec cette surface en centre-ville, le potentiel locatif est stratégique.<br />Idéal pour division, pôle de santé, coworking professionnel ou rendement optimisé après aménagement.<br />Produit rare sur le secteur.<br /><br />Professionnels sérieux uniquement.<br /><br />Dossier et étude de projet sur demande.<br /><br />Raïssa ECKERT 06 31 86 00 71<br />Conseillère indépendante en immobilier – SAFTI<br />Implantée localement, réactive et engagée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 5400 €, à la charge du preneur