Vente Immeuble 450 m² Sainte-Croix-aux-Mines (68160)

Sainte-Croix-aux-Mines (68160). Immeuble de rapport – 450 m² – 4 appartements loués – Rentabilité brute environ 7% – Sainte-Marie-aux-Mines

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 450 m² habitables, entièrement rénové en 2008, composé de 4 appartements loués, offrant un investissement immédiatement opérationnel.<br />L’ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, permettant une gestion sereine dès l’acquisition.<br /><br />Chaque logement est indépendant avec :<br /><br />- chauffage et eau individuel au gaz<br />- compteurs séparés<br />- appartements de 4 à 5 pièces entre 90m² et 125m²<br /><br />Un mode de gestion simple et optimisé, limitant les charges communes et facilitant le suivi locatif.<br /><br />Le bien dispose également de 6 garages et de places de stationnement, un atout important sur le secteur pour sécuriser l’occupation des logements et limiter la vacance locative.<br /><br />Sur la base des éléments financiers globalisés (charges, fiscalité et frais annexes inclus), cet actif permet d’atteindre une rentabilité brute estimée à environ 7%, positionnant ce bien comme une opportunité d’investissement solide et structurée.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur